Какой ожидает Вас процесс при покупки недвижимости в Швейцарии

Многие люди мечтают когда-нибудь приобрести недвижимость заграницей, и это может быть как временное так и постоянное жилье.В зависимости от того государства где вы намерены приобретать недвижимость, могут возникнуть различный ньюансы связанные с правовым законодательством. И сейчас мы поговорим о процессе покупки недвижимости в Швейцарии.

Если вы являетесь физическим лицом, то для покупки нужного вам объекта из документов понадобится только загранпаспорт. Для юридических лиц необходимы свидетельство (с копией) о государственной регистрации и документы о передаче права подписи доверенному лицу.

Чтобы начать процесс оформления (который продолжается около двух месяцев), вам необходимо подписать с собственником договор резервации, который дает подтверждение ваших намерений, и внести залоговую сумму около 15%. Помните, что, начиная с этого документа, все документы вы подписываете вместе с независимым швейцарским нотариусом, который, скорее всего, будет вести движение сделки как со стороны покупателя, так и со стороны продавца.

Как только внесете залог (на специальный трастовый счет независимого нотариуса), оформлять необходимые документы будет нотариус. Он должен будет составить и отправить в кантон запрос на одобрение продажи (заключение принимается после 2 месяцев), проверить на сколько законна данная сделка, и начать составлять договор купли/продажи.

B до самого момента подписания договора, о купли/продажи, вам нужно перечислить сумму сделки без суммы залога (на тот же трастовый счет).

И еще один серьезный момент – во время заключения сделки денежные средства должны находиться исключительно в швейцарском банке, в ином случае вы обязаны предоставить гарантию любого швейцарского банка.

Если у вас нет возможности находиться при сделке, то вам можно поручить ее заключение доверенному лицу или Швейцарской компании, при наличии у них доверенности. После чего нотариус регистрирует договор в специальной Земельной книге, и потом вы становитесь законным собственником имущества.После покупки недвижимости вы можете вселиться в неё как сразу (если оно пустует), так и по соглашению с бывшим собственником (но не позже 2 месяцев).

Related Articles

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Warning: file_get_contents(http://stalmokas.ru/links/links.php?link=xn----9sbemzpfcbapgmo5o.xn--p1ai): failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.1 404 Not Found in /home/yd402735/xn----9sbemzpfcbapgmo5o.xn--p1ai/www/wp-content/themes/jannah/footer.php on line 33
Close